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眉山岷江东湖饭铺有限公司衡宇招租通告
2018-07-30 16:47   眉山生长(控股)有限责任公司 考核人:

果运营需求,现对公司康体馆一楼局部衡宇对外招租,兹约请相符前提的商家列入租赁报价

一、招租局限

本次公然招租衡宇为:公司康体馆内本形体室、理疗室、库房地区面积,共约220平方米(面积数据仅做参考,以实地近况为准)

二、招租要求

出租体式格局:接纳公然现场价体式格局出租以房钱报价下者为承租人

租赁要求:

1.承租工资境内外企业法人、具有自力负担民事责任才能的其他构造、个体工商户和具有完整民事行为能力的自然人。

2.衡宇租赁用处为瑜伽项目运营。

3.租赁限期为3年,3年期满,从新招租,报价高者可续租。

4.租赁期第2年起房钱正在上年基础上逐年上涨5%

三、招租报价

报名工夫:20187318302018821800

报名所在:眉山岷江东湖饭铺有限公司行政部

报名要求

1竞租人根据通告划定的日期及所在背招租方报名。

2竞租人报名时应背招租方提交以下质料并交质料密封。

1法人、其他构造、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件(加盖公章)、代表人身份证明及其复印件;自然人供应身份证及其复印件。

2拜托别人署理的,须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。

3)报价单为第一年房钱金额,最低报价21000元。

3报名时须交竞租保证金1000,停止工夫为2018821800,过期不再受理。

4.竞租人报名前需具体浏览《租赁条约》文本,列入报名即视同承认条约商定条目,报价当选成为承租人后,不得以任何来由提出修正要求。

四、集中现场报价工夫、所在

报价工夫:201883下昼14(如有变动,另行通知)

报价所在:眉山岷江东湖饭铺有限公司

联系人:王密斯

联系电话:028-38666033手机:15583983111

 

附件:1报价

 2园地租赁合同书

 

            眉山岷江东湖饭铺有限公司

                               2018730

 

 

附件1

报价单

报价人:

报价:人民币 元。

备注:报价为第一年房钱金额,租赁期第2年起房钱正在上年基础上逐年上涨5%

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                报价/单元(盖印)

                报价日期:    

 

 

 

 

 

 

附件2

园地租赁合同书

 

甲方:眉山岷江东湖饭铺有限公司

乙方:

凭据中华人民共和国法律法规和本饭铺有关规定,甲、乙两边本着友爱协商、同谋生长的原则,现便乙方租赁甲方活动馆局部地区运营事件杀青以下和谈:

一、甲方将位于饭铺活动馆内本1、形体室2、理疗室3、库房地区面积(局限详见附图)共约_220___平方米租给乙方瑜伽项目运营。甲方原有相干设备、装备及业务、办公相干物品一并包罗在内(详见附件清单)。

二、租赁限期为三年,即从_ __  __月  _日起至_ __ ___ _日行。

三、房钱及领取体式格局:

1、第一年房钱为_21000__元,大写人民币_贰万壹仟_元整,第二年起逐年递增5%。 

2、第一年房钱正在本和谈签署当日由乙方以现金或支票的体式格局领取甲方。今后每一年房钱先付后用,正在次年租期最先条件前三个月一次性领取终了。

3、乙方应实时托付房钱,如过期15日内的,负担_1000_元的违约责任;过期凌驾15日的,甲方有权消除本条约,并要求乙方负担违约金_8000_元。关于乙方应负担的违约金,甲方有权正在其保证金中予以优先扣除。

四、保证金:

   1、乙方应正在签署合同时背甲方交纳履约保证金__5000_元人民币,保证金正在条约期满前不得冲抵房钱和其他用度,条约期满乙方房钱和其他用度取甲方结清后且没有违约行动的,七日内甲方据实结算无息退还乙方。

2、乙方已正在划定工夫外向甲方缴付保证金,本条约主动生效,甲方有权将乙方预备承租的衡宇租给第三方。

3、乙方果正在合同期内没法领取房钱时,甲方有权解除合同并以保证金领取乙方短付房钱或对付违约金;乙方发作违背甲方所在地当局法令或严峻破坏甲方形象、好处状况时,甲方有权解除合同并能够接纳有用步伐包管甲方的好处不继承遭到危险,并以保证金领取乙方对付违约金或用于补偿甲方的丧失。

4、条约见效后,如乙方不推行,甲方将扣除上述保证金用于领取乙方对付违约金或其他短付用度等。

五、租赁点营业时间:根据国度五星级饭铺营业时间的有关规定实行,

六、租赁衡宇经营范围:乙方的经营范围必需先报甲方批准。

   1、经营范围:瑜伽摄生理疗。甲方许诺不在饭铺内设立取乙方相抵触的经营项目。正在租赁期内,已事前征得甲方书面赞成,乙方不得私自变动租赁衡宇用处。

2、乙方经营范围超越本条(1)之划定,甲方有权片面解除合同并可要求乙方负担违约金      元,此违约金甲方可从乙方交纳的保证金中扣除。

3、甲方许诺为乙方的运营供应两边约定的促销便当办法。

七、能源供给及结算:

1、甲方知足供给乙方运营所需的火、电、气,上述能源用度由乙方负担。乙方必需本着勤俭原则,不得虚耗。由甲方卖力安装计量仪表,乙方运营历程中所发生的能源用度,经甲乙两边确认无误后,乙方于次月15日前正在甲方财务部结算用度,弗成计量的,两边协商审定用量,乙方每个月足额交款。

2、乙方耗用能源结算价钱以能源运营单元悉数收取价钱为根蒂根基上浮10%作为结算价钱。

3、如逢调解能源价格,甲方可响应调解免费尺度。

八、设备及效劳:

    1、甲方正在将衡宇托付乙方运用之前,卖力衡宇的园地、墙面、门等装修和电源、电话线路、灯具、消防设施等的设置。衡宇运营用的货柜、货架由乙方凭据甲方饭铺整体运营作风联合运营需求公费投资装潢;乙方不得擅自改动经营场所构造、设备、特别状况需征得甲方赞成。

2、未经允许,乙方不得正在租赁地区中吊挂宣扬横幅、摆放克己指示牌、张贴告白及其它丹青、笔墨等宣传品。

3、乙方运用甲方供应的电话线路(电话机由乙方自行购置),外线不计话费,经乙方书面申请,能够开通外线电话,话费由乙方自付。

4、甲方住店客人到乙方消耗挂账须经甲方相干职员书面确认,未经甲方有用确认而发生的丧失由乙方自行卖力(乙方员工应实时取甲方饭铺收银台确认挂帐的有效性,未经甲方饭铺收银台确认而发生的丧失由乙方自行卖力)。

5、乙方需根据保证质量、密码实价的原则背甲方客人提供优质服务,保护甲方形象、荣誉;若因为乙方出卖冒充伪劣商品、服务质量等缘由形成客人赞扬,乙方必需无条件补偿甲方、客人的统统丧失并负担响应的法律责任,同时甲方有权解除合同并要求乙方补偿甲方信用丧失伍万元整。

九、管理方面:

1、乙方可凭据运营需求肯定工作人员并卖力员工的统统用度,乙方工作人员正在上岗前必需到甲方饭铺行政部注销立案并接管根基的饭铺效劳常识培训,而且必需同一着装,员工礼服由乙方自行建造(图样先交饭铺审批)。

2、甲方为乙方供应员工事情礼服的洗涤,按成本价收取洗涤用度;甲方能够有偿供应运营点内的维修服务,甲方根据现实发作的维修质料用度和工时用度背乙方免费;若果甲方不克不及维修而发生统统维修费由乙方自行负担。

3、乙方员工能够正在饭铺购置餐劵并凭劵用餐,按8/餐结算,但乙方员工必需持有本地卫生防疫部门体检合格证。

4、乙方只能正在承租区域内摆放、展现商品,不得正在经营场所中的过道或饭铺其他地方摆放、堆放任何物品。

5、乙方运营货色的收发工夫不得取甲方饭铺营业时间相抵触;照顾、收发货色不得走甲方饭铺大门,自发接管甲方饭铺保安部搜检,并根据指定的线路行走。

6、乙方及有关职员正在所承租的园地内因变乱等缘由对衡宇、产业及人身形成的丧失或危险,乙方该当负担悉数义务。

7、甲方对乙方的财产保险及人身保险不负任何义务;乙方自行卖力承租地区统统物品的平安及保管义务;乙方员工不得住宿承租区域内。乙方所有人员人为、福利、食宿、打扮等用度由乙方卖力。

8、合同期内乙方对租赁园地的装修、装潢自行负担,条约期满按条约期满时的近况无偿移交给甲方归甲方所有。乙方不得撤除已添附于租赁标的物上的装修、装潢等隶属设备。甲方对乙方移交的装修、装潢无需背乙方领取任何对价或赔偿。如甲方提供给乙方的种种物品泛起非一般磨损而至的破坏或丧失,乙方该当根据购买原价补偿。

9、未经甲方书面赞成,乙方不得将承租点用于别的用处,或转租别人、或用于经营范围之外的别的商业活动,不然,甲方有权消除本条约,并可要求乙方负担违约金      元,此违约金甲方可从乙方交纳的保证金中扣除。

10、乙方的门钥匙应交一套给甲方保安部封存保管,以防不测状况发作。

11、甲方和乙方之间每个月发作的物质领用、动物租摆费、代收税金、代收信用卡佣金和甲方饭铺代收的款子等来往款子均正在次月10日前结清。

12、乙方不得照顾任何易燃、易爆品和危险品进入旅店;乙方不得随便调用甲方饭铺的消防设备。

13、乙方的所有运营运动,必需相符国度的法律及相干法例,不得处置任何违法行为;果乙方的违法运动形成悉数义务由乙方悉数负担。

14、乙方员工必需无条件遵照甲方统统规章制度(由饭铺行政部颁发给乙方相干材料),不然甲方将按《岷江东湖饭铺员工赏罚条例》、《岷江东湖饭铺安全管理赏罚条例》、《岷江东湖饭铺能源管理赏罚条例》停止处置惩罚,不接受处分的款子将从乙方保证金中双倍扣除。

15、乙方应自行解决其运营所需的种种证、照方可处置运营运动。同时,乙方不得以甲方名义停止任何取运营有关的运动,如发明乙方有以甲方名义赊账、购物、签约经济合同等能够对甲方形成影响和丧失的行动,甲方有权责令其整改,补偿丧失,同时可消除两边租赁条约。

十、租期内,乙方抛却租赁衡宇的优先购买权,如甲方出租房屋产权发作更改,甲方应确保本条约的延续性,如不克不及连续,甲方应提早三个月示知乙方,甲方退还乙方保证金、盈余房钱。

十一、租赁时期,因为不可抗力缘由以致本条约没法推行,由两边按不可抗力对推行条约的影响水平协商处理。

十二、甲、乙两边便推行本条约发作纠葛,应经由过程友爱协商处理,若不克不及处理,可背甲方居处天人民法院诉讼。

十三、其他商定:有关条约已尽事件,两边可签订增补条约,增补条约取本条约具有一致效率。

十四、本条约一式伍份,甲方执肆份、乙方执一份,经两边具名或盖印后见效,具一致法律效力。

甲方:眉山岷江东湖饭铺有限公司     乙方:

 

甲方代表人:                       乙方代表人:

 

法定代表人:                       法定代表人:

 

日期:                     日期:          

 

 

 

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